Метка: личные финансы

Коммерческие программы (софт) для ведения личного или семейного бюджета

В этой статье речь пойдёт о пяти лучших приложениях, популярных в мире для отслеживания ваших расходов и достижения финансовых целей. Поэтому, большинство из них не имеют русского интерфейса. Если не указано иное, каждая из этих программ является кросс-платформенной и будет синхронизироваться между устройствами. Не все эти программы платные, однако могут иметь коммерческую версию, поэтому они попали в этот обзор.

Эти приложения будут полезными каждому, независимо от того, хотите ли вы просто следить за расходами и приходами, или иметь инструмент, который поможет максимально использовать ваши средства, или даже делать инвестиции.

Mint

Mint (англ. “монетный двор”) – уже 10 лет и это одна из самых популярных программ личных финансов. Главная причина в том, что после того, как вы авторизуете его для подключения к различным финансовым счетам, он отслеживает их в режиме реального времени. Вы также можете добавить любое имущество и транспортные средства, которые у вас есть, чтобы лучше понять ваш собственный капитал.

Сила Mint заключается в том, что он дает вам представление о ваших финансах в четком, красочном виде. Это позволяет легко понять тенденции доходов и расходов и следить за ходом ваших целей. Он будет даже анализировать ваши привычки и делать предложения о том, как вы можете улучшить свое финансовое положение. Он также бесплатный, поэтому он уже помогает вам сэкономить деньги.

Коммерческие программы (софт) для ведения личного или семейного бюджета

Но Mint – это прежде всего инструмент отслеживания. Вы не можете согласовывать транзакции, а его функции бюджетирования ограничены установкой ежемесячных целей расходов по категориям. Хотя это не проблема для пользователей, которые получают предсказуемые зарплаты, это не идеально для тех, у кого есть нерегулярные доходы, которые часто не могут проецировать свои расходы дальше, чем через неделю или две подряд. Если это о вас, взгляните на следующие две программы в нашем списке. Если вам просто нужен простой способ следить за вашими расходами, то Mint – превосходное решение для этого.

You Need a Budget

Возможно, ваши дедушки и бабушки хранили свои наличные сбережения в конвертах с надписью для основных категорий, таких как «продукты», «одежда» и так далее. Когда все денежные средства для определенной категории были потрачены, тогда нужно было ждать до следующей зарплаты. Вам также может оказаться полезным такой подход к ведению бюджета.

You Need a Budget (YNAB) построен на этой многолетней бюджетной системе с “нулевой суммой”. Его интерфейс на основе категорий облегчает выделение доступных средств для счетов, дискреционных расходов, платежей по долгам и целей сбережений. Если непредвиденный расход возникает в категории, для которой вы не планируете, вы можете перевести средства из категории, предусмотренной в бюджете, щелкнув по ней и отправив сумму там, где это необходимо. Если вы превысили бюджет, YNAB подсвечивает красным цветом такие категории, чтобы перераспределить средства и вернуть бюджетный баланс в нуль.

 

Коммерческие программы (софт) для ведения личного или семейного бюджета

Однако самым большим преимуществом программы является ее огромное сообщество преданных пользователей, которые используют четыре правила бюджетирования YNAB: 1) Дайте каждому доллару работу, 2) Используйте только свои реальные расходы, 3) Будьте готовы к сложным ситуациям, 4) Увеличьте свои деньги. Сообщество – это отличный ресурс, помогающим вам эффективно использовать YNAB. Более того, оно поможет вам поменять мышление для получения пользы от ваших финансов.

Также, YNAB из настольного программного обеспечения теперь перешёл в облачную подписку, поэтому теперь вы можете импортировать транзакции из всех своих финансовых счетов (хотя вам по-прежнему необходимо классифицировать их вручную). YNAB предлагает бесплатную 34-дневную пробную версию с подписками стоимостью 5 долларов США в месяц или 50 долларов США в год.

Продолжение >>

по материалам pcworld

Как создать свои сбережения

Экономия должна быть в принципе

Как создать свои сбереженияНачните с того, что уменьшите, насколько возможно, использование дохода. Сделайте экономию приоритетом в своей жизни. Даже если ваш бюджет мал, используйте свои финансы так, чтобы сэкономить более 10% от вашего общего дохода.

Подумайте об этом так: если вам удастся сэкономить 50000 рублей в год, что составляет менее 5000 рублей в месяц, тогда через 10 лет у вас будет 500 000 рублей плюс проценты. Это достаточная сумма чтобы купить недорогой автомобиль или внести первый взнос за жильё для своих детей.

Начните делать сбережения в молодом возрасте. Даже если вы все еще в школе, экономия по-прежнему важна. Люди, которые экономят, хорошо относятся к ней скорее как к этике, чем к необходимости.

Фонд “на чёрный день”

Соберите сбережения для чрезвычайных ситуаций. Этот фонд для расходов, превышающих расходуемый доход. Сохранение расходного дохода означает отсутствие задолженности. Отсутствие задолженности означает готовность к чрезвычайным ситуациям. Поэтому фонд “чёрного дня” действительно может помочь вам, когда дело доходит до экономии денег.

Подумайте об этом так: ваш автомобиль ломается, и у вас вдруг появляются незапланированные расходы в размере 10000 рублей. Вы не планировали это, поэтому вам нужно брать кредит. Кредит в свою очередь, сокращает вашу способность сэкономить на следующие полгода.

Если у вас есть чрезвычайный фонд, вы сможете избежать ненужного долга и соответствующих процентных ставок.

Чрезвычайный фонд для переходного периода

Поместите деньги в свой чрезвычайный фонд, планируя расходы на три-шесть месяцев. Так вы будете готовы к непредвиденным длительным ситуациям. Например, если вас уволят с работы или ваша компания сократит заработную плату, вам не придётся брать деньги в долг, чтобы сохранить прежний уровень жизни. Вы сможете использовать эти средства также в случае стихийных бедствий.

Избавьтесь от долгов

Начните избавляться от долгов, которые вы когда-то приобрели. Будь это задолженность по кредитным картам или долг, оставшийся на вашей ипотеке. Такие долги могут существенно сократить вашу способность делать сбережения. Начните с долга, который имеет самую высокую процентную ставку. Двигайтесь в порядке убывания, пока вы не погасите всю свою долговую нагрузку.

Пенсионные сбережения

Начинайте делать сбережения для выхода на пенсию. Сделайте это одним из приоритетных фондов. Как правило, вы не можете использовать эти сбережения на другие цели. Если вы не знаете, сколько денег вам нужно сэкономить, используйте онлайн-калькуляторы сбережений.

Проконсультируйтесь с финансовым планировщиком или консультантом. Если вы хотите сделать максимальными свои пенсионные сбережения, это будет полезно. Планировщики обучаются инвестировать ваши деньги с умом и обычно имеют опыт возврата инвестиций. С другой стороны, вам придется платить за эти услуги; однако, вы платите им, чтобы заработать деньги. Это оправданные затраты.

Как делать продуманные инвестиции

Далее мы рассмотрим 4 полезных совета, которые пригодятся всем, чтобы начать делать обдуманные инвестиции своих личных средств.

1. Ознакомьтесь с различными вариантами инвестиций.

Когда мы взрослеем, мы понимаем, что финансовый мир намного сложнее, чем мы предполагали в детстве. Существуют буквальные возможности для торговли мнимыми предметами; есть фьючерсы, чтобы делать ставки на то, что еще не произошло; есть сложные пакеты акций. Чем больше вы знаете о финансовых инструментах и возможностях, тем лучше вам будет, когда речь идет о вложении ваших денег, даже если эта мудрость заключается только в том, чтобы знать, когда отступить.

2. Воспользуйтесь преимуществами любых планов выхода на пенсию.

Кроме государственного пенсионного плана, на сегодняшний день имеются и другие возможности. Для этого оформите в одном из банков индивидуальный пенсионный план и выберите, с какой периодичностью вы будете уплачивать регулярные взносы. Некоторые банки ежегодно увеличивают ваши накопления за счет инвестиционного дохода. Существуют возможности для роста процента доходности даже когда вы не делаете взносы.

3. Не спешите вкладывать деньги в фондовый рынок.

Почему? Многие люди ежедневно пытаются торговать на фондовом рынке, делая ставки на небольшой рост или падение отдельных акций в течение дня. Хотя это может быть эффективным способом заработать деньги для опытного человека, это чрезвычайно рискованно, и больше похоже на азартные игры, чем на инвестиции. Если вы хотите сделать безопасные инвестиции на фондовом рынке, инвестируйте в долгосрочной перспективе. Это означает, что ваши деньги должны быть инвестированы в течение 10, 20, 30 или более лет. Что важно учитывать, в этом случае?

При выборе акций для инвестирования посмотрите на фундаментальные показатели компании (сколько у них наличных денег, какова их история продуктов, как они ценят своих сотрудников и каковы их стратегические альянсы). Вы, по существу, делаете ставку на то, что текущая цена акций недооценена и будет расти в будущем.

Для более безопасных ставок обратите внимание на паевые фонды при покупке акций. Паевые инвестиционные фонды – это пакеты акций, собранные вместе, чтобы минимизировать риск. Это можно представить так: если вы вложили все свои деньги в одну акцию и цена акций резко упала, вы полностью провалились; Если же вы вложили все свои деньги одинаково в 100 различных акций, многие из них могут полностью провалиться, не влияя на ваш итоговый результат. Таким образом, паевые фонды уменьшают риск.

4. Позаботьтесь о хорошей страховой защите.

Говорят, что умные люди ожидают неожиданного, и имеют план того, что они будут делать в этом случае. Вы никогда не знаете, когда вам понадобится большая сумма денег во время чрезвычайной ситуации. Наличие хорошей страховки может действительно помочь вам преодолеть кризис или другие проблемы.

Поговорите со своей семьей о различных видах страхования, которые вы можете приобрести, чтобы помочь вам в случае чрезвычайной ситуации:

  • Страхование жизни (если вы или ваш спутник жизни неожиданно умираете);
  • Медицинское страхование (если вам придется заплатить за непредвиденные больничные и / или медицинские счета);
  • Страхование домовладельца (если что-то неожиданно наносит вред или разрушает ваш дом);
  • Страхование от стихийных бедствий (землетрясений, наводнений, пожаров и т.д.).

 

Бесплатные программы для ведения личного или семейного бюджета

В Части 5 мы уже упоминали о том, что для ведения семейного бюджета будет достаточно электронной таблицы из шаблона, который вы адаптируете для своих нужд. В этом случае, вам не нужно покупать софт (особенно, если воспользоваться open source решениями, вроде libreoffice), а также постоянное подключение к интернету.

Тем не менее, может понадобиться какое-то более мощное или специализированное решение. Предлагаем вашему вниманию следующий небольшой обзор:

Бесплатное программное обеспечение для ведения личного или семейного бюджета.

В этом обзоре мы пойдём от простого к сложному, придерживаясь бесплатных (по возможности, open source) программ.

    1. Google Таблицы. Описанный выше метод с электронной таблицей оффлайн офиса легко переносится в облачное хранилище гугл. В результате простой вариант становится более удобным и доступным также для телефонов и планшетов (ведь гугл предлагает свои таблицы также в качестве приложения в play market и apple store). Конечно же, в этом случае необходимо подключение к интернету, чтобы иметь возможность вносить изменения и синхронизировать данные.
      Совместимость: любая ОС.

 

    1. Kmymoney – персональный финансовый менеджер для среды KDE. Как написано на официальном сайте, KMyMoney использует проверенные временем принципы бухгалтерского учета и может гарантировать, что ваши финансы будут точно посчитаны. Также там отмечается простота использования. KMyMoney стремится быть самым простым open source менеджером личных финансов, особенно для нетехнических пользователей. (IMHO, нужно учесть, что это kde приложение с присущим ему множеством настроек, что даёт удобство управления, но не всегда просто). Также, в этом персональном менеджере есть важные особенности, часто используемые в коммерческих личных финансовых менеджерах. Текущая версия (4.8.0) ближе, чем когда-либо к этой цели и другие улучшения уже запланированы или проходят испытания.
      Совместимость – Linux, Windows, Mac.

 

    1. GnuCash – позиционирует себя уже не только, как персональный финансовый менеджер, но и также для малого бизнеса. Разработанный, чтобы быть простым в использовании, но в то же время, мощным и гибким, GnuCash позволяет отслеживать банковские счета, акции, доходы и расходы. Кто пользовался чековой книжкой, оценит интуитивный интерфейс, также он основан на профессиональных принципах бухгалтерского учета, чтобы обеспечить точные отчеты.
      Совместимость – Linux (и другие Unix платформы), Windows, Mac.

 

Как правильно тратить деньги

В этой статье обсудим 4 совета, как экономить деньги, когда их нужно потратить на какие-то нужды.

Тратьте только те деньги, что есть.

А не те, что надеетесь заработать, занять и так далее. Другими словами – живите по средствам. Это самое первое правило экономии. Когда вы совершаете дорогие покупки, вы можете думать о себе, как об обеспеченном человеке (в тот момент), однако если вы не можете себе этого позволить на самом деле – это неразумно и ничего хорошего из этого не выйдет. Это простое правило, которого можно придерживаться почти всегда, кроме чрезвычайных ситуаций, поможет не влезать в долги и избавит от многих других беспокойств.

Тратьте на аренду, а не на покупку.

Когда это возможно и когда дешевле (а это обычно так), платите за аренду, но не покупайте. Почему? Вспомните, как раньше покупали хрусталь, книги, аудио и видеокассеты, CD и DVD диски, различное оборудование и инвентарь и прочее. Что теперь с этим добром? Собирает пыль в лучшем случае. Как часто за много лет этим пользовались? Всё этого можно арендовать за небольшие суммы денег (а иногда вообще бесплатно).

Аренда также избавит вас от необходимости где-то хранить многие вещи и ухаживать за ними. В любом случае – нужно взвесить, что в конечном счёте будет выгоднее – арендовать или купить (если вещь будет часто использоваться).

Кредитные карты облегчают получение кредита.

С маленьким или с большим льготным периодом, кредитные карты призваны, чтобы развить привычку пользоваться деньгами, которых у вас нет и в итоге взять кредит. Когда ваш кредитный рейтинг растёт – растут и возможности взять более низкую процентную ставку и взять кредит становится очень легко и привлекательно. Лучше иметь не больше одной, а в идеале – ни одной кредитной карты. Если вам нужны возможности, которые предоставляют пластиковый карты – используйте дебетовые.

Рассматривайте средства на карте как обычные наличные деньги. Некоторые люди не задумываясь тратят любые суммы с кредитной карты, а когда проверяют баланс, понимают, что не в состоянии его возместить и делают только ежемесячный платёж. Если вы тоже так будете делать – будьте готовы потратить значительные средства на сборы и процентные платежи.

Заплатите за ипотеку как можно больше первым платежом.

Такая дорогостоящая покупка, как дом или квартира, часто приобретается с помощью ипотечного кредита.Если у вас есть деньги, то лучше всего сделать максимальным первое погашение. Вашей целью является наименьшие ежемесячные процентные сборы и платежи. Поскольку они начисляются на остаток, то первое максимальное погашение поможет этого достичь. Простая табличка в эксель поможет увидеть эту разницу.

Подумайте также, возможно ли включить налоги в оплату процентов ипотеки, возможно ли делать платежи не раз в месяц, а раз в 2 недели (что может в итоге уменьшить проценты) и другие возможности.

Как составить личный или семейный бюджет

Давайте рассмотрим 5 советов о том, как составить личный или семейный бюджет.

Записывайте расходы в течение одного месяца.

В течение одного месяца записывайте все свои расходы. Вам не нужно ограничивать себя, просто необходимо получить представление о том, на что вы тратите деньги в течение каждого месяца. Сохраните все квитанции и чеки, обратите внимание, сколько денег вам нужно, а также выясните, сколько денег у вас осталось на начало нового месяца.

Подведите итоги в конце первого месяца.

В конце первого месяца подведите итоги того, на что вы потратили деньги. Не записывайте то, что вы хотели бы потратить, запишите лишь то, что вы на самом деле потратили. Классифицируйте свои покупки таким образом, чтобы это имело для вас смысл. Список ваших ежемесячных расходов приблизительно может выглядеть следующим образом:

  • Ежемесячный доход: 50000руб
  • Расходы:
    1. Аренда / ипотека: 15000
    2. Коммунальные: 3500
    3. Продукты: 10000
    4. Развлечения: 9000
    5. Лекарства: 5000
    6. Сбережения: 3000

Для удобства, можно использовать электронные таблицы с формулами, которые автоматически считают суммы и содержат другие полезные функции. Примеры тут.

Запишите ваш фактический бюджет.

На основании месяца фактических затрат и ваших собственных знаниях о вашей истории расходов определите бюджет, сколько из вашего дохода вы хотите выделять для каждой категории каждый месяц. При желании, используйте онлайн-сервисы составления бюджета, если это поможет вам в управлении бюджетом.

Сделайте отдельные столбцы для прогнозируемого бюджета и фактического бюджета. Прогнозируемый бюджет – это то, сколько вы собираетесь потратить в данной категории. Он обычно не меняется и должен рассчитываться в начале месяца. Фактический бюджет – сколько вы в конечном итоге потратили в каждой категории. Он колеблется от месяца к месяцу и рассчитывается в конце месяца.

Будьте честны с самим собой.

Честность полезна во всём. Также важно быть честным с самим собой в вопросах личного бюджета. Нет никакого смысла лгать себе о том, сколько вы собираетесь потратить. Иногда сложно прогнозировать, как будут расходоваться деньги. В этом случае может понадобиться несколько месяцев, прежде чем он сформируется.

Следите за своим бюджетом в течение долгого времени.

Это, пожалуй, самое сложное. Расходы могут меняться от месяца к месяцу. Однако, благодаря тому, что вы записали все эти изменения, уже через полгода вы сможете увидеть полную картину – что из себя представляет ваш бюджет. После этого вы сможете понять сколько и на что вы тратите деньги. Это поможет вам скорректировать свои привычки в отношении того, как тратить деньги.

Например, вы сможете увидеть, что на еду уходит не так много денег и можно более качественно питаться. Также, вы можете обнаружить, что на некоторые ненужные вещи ушло много средств.

Совет. Планируйте неожиданное. Выделяйте в бюджете некоторую сумму на неожиданные расходы, такие как поломка автомобиля, лекарства, если кто-то заболел и так далее.

Список неофициальных российских налогов. Сколько мы платим на самом деле?

иллюстрация Список неофициальных российских налогов. Сколько мы платим на самом деле?

 

Очень многие иностранцы считают, что в России мизерные налоги, и граждане просто живут за счет государства, которое, в свою очередь, живет только за счет нефти.

Да, наши 13%, сравнивая с европейскими 60-80%, кажутся более чем скромными. Но всё не так уж и просто, как вы можете предположить на первый взгляд. Гибка и рубка металла может также кому-то показаться простым делом. Что уж там – сила есть, ума не надо. Но давайте разберёмся.

Что входит в налоговые выплаты.

Налог на доходы физических лиц, равный 13% — это всего лишь небольшая часть тех выплат, которые производят граждане. Дело в том, что существует слишком много скрытых налогов.

Посудите сами: государство получает 34% в виде страхования в связи с беременностью, обязательная страховка если временно человек теряет трудоспособность, обязательная медицинская страховка и конечно же, обязательные пенсионные отчисления в казну государства.

Конечно, за это платит работодатель как агент, но ведь это деньги, которые заработал работник. Так что, не будь всего этого набора налогов, средняя зарплата стала бы выше на 47%.

Далее. Покупая товар в магазине, мы платим НДС, ввозные пошлины, высокие акцизы. Бизнесмены закладывают все эти суммы в цену товара, а оплачивают их конечные покупатели – граждане.

В сфере ЖКХ от скрытых налогов тоже никуда не деться. Цены на обслуживание жилья за год по стране увеличиваются на 20-25%. Это в четыре раза выше, чем повышение цен в других сферах экономики. Налоговая же составляющая жилищно-коммунальных тарифов доходит почти до 50%. Таким образом, граждане компенсируют те налоги, которые должны платить в казну монополисты рынка ЖКХ.

Еще граждане России платят земельный и автомобильный налоги, государственные пошлины и налог на недвижимость.. Все автолюбители также платят за страховки КАСКО, ОСАГО, налог на собственность и обязательный техосмотр автомобиля.

Поборы в садиках, больницах, школах тоже можно отнести к своеобразному налогу, только минующему этап госказны. Ведь не заплати гражданин эти взносы – просто не получит услугу.

Так что цифра в 13% налога становится просто мифической – на нее накладываются еще очень немалые цифры. Но в то время, когда в Европе можно последить, куда же направляются налоги граждан, в России это остается загадкой. Деньги утекают, словно сквозь пальцы, и это вновь сказывается на кармане каждого россиянина.

Помощь в получении кредита — сказка для наивных граждан

иллюстрация Помощь в получении кредита — сказка для наивных граждан

 

Компании, которые помогут получить кредит, обойдя препоны банков, плодятся в последние годы в России невероятно быстрыми темпами. Также очень многие предлагают исправить кредитную историю, удалив оттуда вес нелицеприятные моменты. О том, доверять подобным заявлениям или нет, мы и поговорим.

Если позвонить в любую из таких фирм, возьмет трубку человек, представившийся кредитным брокером. Сам по себе работник ничего не решает, он своеобразный посредник между двумя сторонами. Такой брокер поможет вам собрать пакет документов для банка, а также даст консультацию по условиям кредита в различных банках. Чаще всего это – все, чем может вам помочь такой человек. Очень многие такие компании, совсем небольшие, заверяют клиента, что у них есть необходимые связи в выбранном банке, которые помогут оформить кредит на нужную сумму и стопроцентно получить одобрение. Компания же за такие условия получает определенную сумму от получаемого кредита, по заключаемому контракту это чаще всего 10 процентов от той суммы, которую гражданин хочет получить в банке.

Однако на самом деле все не так радужно, и никаких точных гарантий по одобрению кредита не может выдать ни один работник банка, даже если предположить, что у брокера и впрямь есть связи в кредитных организациях. Чаще всего так называемые специалисты по кредитам и брокеры получают всю необходимую информацию о кредите на сайте банка, или же обратившись в него как обычный гражданин. То есть такой брокер никак не связан с банковской структурой и, конечно же, не может вам гарантировать ничего, что вы не смогли бы получить сами при прямом обращении в банк. Расчет работы таких контор прост – удача. Если обратившийся к ним клиент получает таки кредит, брокеру по договору передается процент от полученной суммы, если же гражданин кредит не получил брокер лишь пожмет плечами – ничего сделать было невозможно. Простая, но верная схема работы.

Примерно также работают компании, предлагающие исправить кредитную историю. С обратившимся гражданином заключается контракт, принимается установленная оплата труда. А через некоторое время сообщается, что с кредитной историей все настолько плохо, что даже они с их связями ничем помочь не могут. Впрочем, о том, что ничем они помочь не смогут, брокеры знали сразу. Лучше всего обратиться в банк самостоятельно и попытаться уладить отношения с банком, чем платить брокерам, которые ничем не смогут помочь, а лишь наживутся на вашей проблеме.

Десяток финансовых ошибок, присущих россиянам

иллюстрация Десяток финансовых ошибок, присущих россиянам

Россияне не слишком-то спешат принимать участие в глобальных экономических процессах. По данным Всемирного банка, у России всего 112-е место, а еще по одной статистике большинство россиян предпочитают хранить деньги дома, нежели доверять банкам или пускать их в оборот. Так что вопрос финансовой грамотности стоит более, чем остро. Есть список ошибок, которые совершает практически каждый. Вот они

Не обращать внимание на мелкие траты. Возьмите даже самую небольшую сумму, умножьте ее на 365 дней в году. А теперь, например, на десять лет. Ну как? Немало получается, правда? Очень помогает избежать таких ошибок, запись всего, что вы покупаете.

Не экономить на обслуживании жилья. Если вы уезжаете – отключите все электроприборы, снизьте отопление в батареях до минимума. Во всей Европе это принято уже очень давно.

Хранение денег дома. Инфляция может просто сожрать ваши сбережения, а грабители и вовсе оставить вас без копейки. Банк поможет сохранить ваши сбережения от инфляции, а вложение средств в какой-нибудь проект поможет приумножить сбережения. Если не хотите вкладывать много своего времени в развитие бизнеса, то можете вложить средства в Доверительное управление. Конечно, для этого тоже потребуются специальные навыки, которые можете получить «за любым углом».

Непланирование покупок. Спонтанные покупки могут разорить кого угодно. Особенно это касается женщин.

Выбрасывать старые вещи электронику. А ведь их можно продать – работающей электронике или уже не модной мебели всегда найдется покупатель.

Одалживать друзьям и знакомым. Чем крупнее сумма, тем сложнее ее вернуть, даже если это самый лучший и надежный друг.

Кредитоваться в торговых сетях. Такие кредиты всегда сложнее и дороже, чем кажутся на первый взгляд.

Не следить за пенсионными накоплениями. Поверьте, спустя много лет вы можете об этом серьезно пожалеть.

Заложить дом или квартиру для получения кредита на открытие своего дела. Риск слишком велик и он того не стоит, лучше найти другой способ получения денег.

Отказ от заключения трудового договора для получения высокой, но «серой» зарплаты». О нормальной пенсии и больничных вам придется просто позабыть.

p.s. Ещё одна ошибка – нежелание учиться финансовой грамотности. Сегодня большой выбор учебных заведений и посещение Дня открытых дверей в университете поможет подобрать подходящее обучение.

Рынок аренды жилья в России: ни законов, ни договоров

иллюстрация Рынок аренды жилья в России: ни законов, ни договоров

 

Как сообщают эксперты, от 35 до 40 миллионов человек в России сегодня проживают в съемных квартирах. Но никаких правовых норм, которые защитили бы эту часть населения, в стране не существует.

Сейчас юристы выделяют несколько разновидностей споров, которые наиболее часто встречаются в связи с незадокументированными отношениями в сфере аренды жилья. Самая первая и наиболее частая проблема – схемы мошенничества, при которых человеку предоставляется платная информационная услуга от лица якобы собственника квартир. Другими словами, чтобы снять квартиру, нужно заплатить непонятно за что возникшим неведомо откуда посредникам.

Вторая по частотности проблема – судебные разбирательства между нанимателем и собственником жилья из-за отказа от условий договора одной из сторон.

В Европе и Америке уже давно продумана законодательная база, которая призвана защитить нанимателей квартир. Очень часто для того, чтобы выселить людей без явных причин, нужно судебное решение, добиться которого еще нужно постараться. Иными словами, если тот, кто снимает квартиру, выполняет все обязательства, поддерживает в жилище чистоту и порядок, его контракт на аренду продлевается практически автоматически. Также законодательно ограничено выселение из квартиры семьи с ребенком, в холодное время года. Кроме того, предельный индекс повышения квартплаты также закреплен законодательно. Квартиросъемщики в Европе могут сохранять условия аренды, передавая квартиру детям или родственникам.

Благодаря такому предельно прозрачному бизнесу, рынок аренды за границей развивается очень динамично, ведь граждане, снимающие квартиру, доверяют владельцам жилищ.

В России же государство не намерено вмешиваться в отношения между владельцем и арендатором жилья, арендные контракты либо не заключаются, либо заключаются так неграмотно, что в суд с таким документом на руках идти бессмысленно.